No bairro do Morumbi, o valor da mediana dos negócios com apartamentos usados no 2º trim./25 foi R$ 12.590/m² ante R$ 10.905/m² no primeiro trimestre, registrando variação positiva de 15,5%. Em relação ao mesmo período em 2024, com valor da mediana de R$ 16.405/m², houve variação negativa de 23,3%.
Para o valor da mediana dos apartamentos anunciados, observamos aumento da mediana que passou de R$ 11.934/m² no 1º trim./25 para R$ 13.517/m² no 2º trim./25, com variação positiva de 13,3%. Em relação ao mesmo período em 2024, com valor da mediana de R$ 11.351/m², houve variação positiva de 19,1%.
O valor da mediana para os apartamentos em construção no 2º trim./25 foi R$ 28.109/m² ante R$ 26.485/m² no 1º trim./25 com variação positiva de 6,1%. De acordo com a disponibilidade e características da amostra, observamos que o estoque em construção chegou ao bairro mais valorizado.
Para a locação dos apartamentos no bairro, a mediana do valor no 2º trim./25 foi de R$ 68,8/m² ante R$ 56,8/m² no 1º trim./25, com variação positiva de 21,1% e, em relação ao 2º trim./24, houve um aumento de 22,6%, com um rental yield projetado de 6,56% a.a..