Em Higienópolis, a mediana dos negócios fechados foi de R$ 13.043/m² no 3º trim./25 ante R$ 11.636/m² no 2º trim./25, com variação positiva de 12,1%. Em relação ao 3º trim./24, com mediana de R$ 10.175/m², houve variação positiva de 28,2%. No terceiro trimestre do ano, o bairro subiu mais uma posição em relação ao trimestre passado, figurando em 2º lugar em relação ao volume de negócios fechados, com ticket médio de R$ 4,09 milhões.
Para a mediana dos valores anunciados no valor de R$ 17.953/m² ante R$ 16.668 /m² no 2º trim./25, houve variação positiva de 20%. Em relação ao 3º trim./24, com valor da mediana dos imóveis anunciados de R$ 14.962/m², a variação positiva foi de 20%, refletindo a expectativa dos proprietários.
Para os lançamentos em fase de construção, a mediana no valor de R$ 31.655/m² no 3º trim./25 ante R$ 32.839/m² no 2º trim./25, apresentando variação negativa de 3,6%. O bairro, no entanto, continua com demanda para alto padrão e este resultado pode ser em função da disponibilidade e características da amostra.
O valor da mediana para locação no 3º trim./25 foi R$ 72,4/m² ante R$ 68,8/m² no 2º trim./25, com variação positiva de 5,2% . Em relação ao período análogo em 2024, houve retração de 4,5% com rental yield de 6,6% a.a..