Vila Mariana

Na Vila Mariana, o valor da mediana dos negócios fechados no 3º trim./25 foi de R$ 14.420/m² ante R$ 11.449/m² no 2º trim./25, com variação positiva de 25,9%. Em relação ao 3º trim./25, com valor de R$ 16;933/m², houve variação negativa de 14,8%. O bairro continua subindo de posição e ocupa a 2ª posição no volume de negócios fechados para apartamentos usados neste trimestre.

O valor da mediana dos apartamentos anunciados foi R$ 18.359/m² no 3º trim./25 ante R$ 22.716/m² no 2º trim./25, com variação negativa de 19,2%. Com relação ao 3º trim./24, o valor da mediana ficou estável em R$ 18.400/m². Na comparação, o bairro apresentou maior descolamento para os negócios fechados do que para valores pedidos neste trimestre.

Para os apartamentos em construção, a mediana do valor foi registrada em R$ 19.420/m² no 3º trim./25 ante R$ 18.245/m² no 2º trim./25, com variação positiva de 6,4%, de acordo com as características e disponibilidade da amostra. Em relação ao 3º trim./24, com valor de R$ 16.084/m², este aumento foi de 20,7%.

O valor da mediana de locação apresentou alta de 34%, fechando o 3º trim./25 no valor de R$ 103,3/m² ante R$ 76,9/m² no 2º trim. /25. Em relação ao mesmo período em 2024, o aumento foi de 39,6% com valor de R$ 74,0/m².