Moema

Em Moema, a mediana dos negócios fechados no 4º trim./25 foi de R$ 16.815/m² ante R$ 16.250/m² no 3º trim./25, com variação positiva de 3,5%.  Na comparação com o mesmo período em 2024 , quando a mediana foi de R$ 17.647/m², observou-se variação negativa de 4,7%.

Para imóveis anunciados, houve variação negativa de 1,8%, passando de R$ 24.886/m² no 3º trim./25 para R$ 24.437/m² no 4º trim./25. Na comparação com o 4º trim./24, observou-se variação positiva em 9,4%, refletindo a valorização dos apartamentos usados no bairro. 

Para os lançamentos em fase de construção, o valor da mediana foi de R$ 26.376/m² no 4º trim./25 ante R$ 27.394/m² no 3º trim./25, com variação negativa de 3,7%. Na comparação  com o 4º trim./24, quando a mediana foi de R$ 22.666/m², houve variação positiva de 16,4%, possivelmente influenciada pela qualidade e disponibilidade e qualidade da amostra.

Para a mediana do valor de locação, que passou de R$ 112,9/m² o 3º trim./25 para R$ 111,1/m² no 4º trim./25, verificou-se  no curto prazo uma  variação negativa de 1,6%. Mas, na comparação com 2024, quando o valor da mediana foi de R$ 80,4/m², houve aumento de 38,2%.