No bairro Alto da Boa Vista, o valor da mediana dos negócios fechados para apartamentos usados 4º trim./25 foi R$ 13.233/m² ante R$ 11.973/m² no 3º trim./25, com variação positiva de 10,5%. Na comparação com período análogo em 2024, houve estabilidade para este indicador, no valor de R$ 13.184/m². Na comparação com o ano de 2024, o volume dos negócios fechados ficou estável, mas o ticket médio foi R$ 2,81 milhões em 2025 ante R$ 2,75 milhões.
O valor da mediana dos apartamentos anunciados para venda passou de R$ 12.446/m² no 3º trim./25 para R$ 15.226/m² no 4º trim./25, com variação positiva de 22,3%. Na comparação com o 4º trim./24, quando a mediana foi de R$ 13.322/m², observa-se alta de 14,3%. Considerando a variação desses indicadores, ainda que estável, o mercado de usados no bairro apresentou descolamento entre a capacidade de absorção e a expectativa dos proprietários.
Para apartamentos em construção, o valor da mediana no 4º trim./25 foi de R$ 16.354/m² ante R$ 16.897/m² no 3º trim./25, com variação negativa de 3,2%. Na comparação com o 4º trim./24, com mediana de R$ 11.150/m², houve variação positiva de 46,7% , possivelmente em razão da entrada de um novo estoque de melhor qualidade e com maior valor agregado.
O valor da mediana de locação passou de R$ 87,6/m² no 3º trim./25 para R$ 86,2/m² no 4º trim./25, com retração de 1,56%. Na comparação com o 4º trim./24, quando a mediana foi R$ 72,8/m², a variação foi positiva em 18,4%, refletindo a dinâmica imobiliária no bairro.