No Brooklin, o valor da mediana dos negócios fechados no 1º trim./26 foi de R$ 15.723/m² ante R$ 16.368/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 3,9%. Em relação ao mesmo período em 2025, quando a mediana foi de R$ 17.196/m², houve variação negativa de 8,6%. O comportamento indica uma retração moderada nos valores de transação, com perda de nível tanto no curto quanto no comparativo anual.
Para os apartamentos anunciados, verificamos que o valor da mediana foi de R$ 20.920/m² no 1º trim./26 ante R$ 19.481/m² no 4º trim./25, com variação positiva de 7,4%. Em comparação ao 1º trim./25, quando a mediana foi de R$ 17.971/m², houve aumento de 16,4%. O avanço nos preços pedidos contrasta com a dinâmica dos fechamentos, ampliando o distanciamento entre expectativa e os negócios realizados
O valor da mediana para os apartamentos em construção apresentou comportamento praticamente estável no período, passando de R$ 18.138/m² no 4º trim./25 para R$ 18.098/m² no 1º trim./26, com variação negativa de 0,2%. Na comparação com o 1º trim./25, quando a mediana foi de R$ 18.669/m², houve variação negativa de 3,1%. A baixa variação recente sugere um ajuste pontual, possivelmente associado à composição do estoque disponível.
A mediana do valor de locação passou de R$ 108,2/m² no 4º trim./25 para R$ 124,4/m² no 1º trim./26, com variação positiva de 15,0%. Em relação ao 1º trim./25, quando o valor era de R$ 78,7/m², observa-se variação positiva de 58,1%. O movimento indica um avanço relevante nos valores de locação, refletindo maior intensidade na demanda no período.