Em Moema, a mediana dos negócios fechados no 1º trim./26 foi de R$ 18.793/m² ante R$ 16.815/m² no 4º trim./25, com variação positiva de 11,8%. Na comparação com o mesmo período em 2025, quando a mediana foi de R$ 17.184/m², observou-se variação positiva de 9,4%. O movimento indica elevação consistente nos valores de transação, tanto no curto quanto no comparativo anual.
Para imóveis anunciados, houve variação negativa de 2,0%, passando de R$ 24.437/m² no 4º trim./25 para R$ 23.950/m² no 1º trim./26. Na comparação com o 1º trim./25, observou-se variação negativa de 1,7%, indicando leve ajuste nos valores anunciados no período, com estabilidade em comparação ao resultado anual.
Para os lançamentos em fase de construção, o valor da mediana foi de R$ 26.605/m² no 1º trim./26 ante R$ 26.376/m² no 4º trim./25, com variação positiva de 0,9%. Na comparação com o 1º trim./25, quando a mediana foi de R$ 23.762/m², houve variação positiva de 12,0%, sugerindo a influência da qualidade e disponibilidade da amostra.
Para a mediana do valor de locação, que passou de R$ 111,1/m² no 4º trim./25 para R$ 125,8/m² no 1º trim./26, verificou-se no curto prazo uma variação positiva de 13,2%. Na comparação com o 1º trim./25, quando o valor da mediana foi de R$ 98,0/m², houve aumento de 28,4%. O desempenho indica continuidade do movimento de alta, com maior aumento no início deste ano.