No bairro Alto da Boa Vista, a mediana dos negócios fechados para apartamentos usados no 2º trim./25 foi R$ 14.470/m² ante R$ 15.135/m² no 1º trim./25, com variação negativa de 2,6%. E, em relação ao 2º trim./24 com mediana no valor de R$ 14.133/m², apresentou variação positiva de 4,3%. Também houve redução de 9% no volume dos negócios no bairro no 2º trim./25 em relação ao 1º trim./25.
O valor da mediana dos apartamentos anunciados para venda passou de R$ 14.865/m² no 2º trim./25 para R$ 16.302m² no 2º trim./25, com variação positiva de 9,7%. Em relação ao período análogo em 2024, com valor de R$ 13.438/m², houve aumento de 21,3%. A análise das variações dos indicadores de negócios fechados e anúncios evidenciou o descolamento entre a demanda e a expectativa dos proprietários.
Para apartamentos em construção, a mediana do valor passou de R$ 15.684/m² no 2º trim./25 para R$ 17.697/m² no 1º trim./25, com variação positiva de 12,8%, de acordo com as características e disponibilidade da amostra, evidenciando que os novos empreendimentos estão mais caros no bairro.
O valor da mediana de locação passou de R$ 85,9/m² no 1º trim./25 para R$ 83,0/m² no 2º trim./25, com variação negativa de 2,9% e rental yield projetado de 6,76 % a.a.