Em Pinheiros, o valor da mediana dos negócios fechados para apartamentos usados no 1º trim./25 foi R$ 22.642m² ante R$ 22.254/m² no 1º trim./24, com variação positiva de 1,7%. No período análogo em 2024, este valor foi R$ 16.220/m², com variação positiva de 39,6%. Neste trimestre, o bairro fechou negócios com ticket médio de R$ 3,66 milhões, um aumento de 8,0 % em relação ao 1º trim./25, com ticket de R$ 3,39 milhões.
O valor da mediana dos apartamentos anunciados para venda no 1º trim./25 foi R$ 26.735/m² ante R$ 22.615/m² no 1º trim./25, com variação positiva de 18,2%. Em relação ao 1º trim./25, com valor da mediana em R$ 19.143/m², houve variação positiva de 39,7%. Na comparação entre os indicadores, enquanto a mediana dos valores transacionados manteve-se estável, a mediana para os imóveis anunciados apresentou maior variação entre os trimestres.
O valor da mediana dos apartamentos em construção, considerando o estoque disponível no 2º trim./25 foi R$ 25.331/m² ante R$ 25.509/m² no 1º trim./25, com estabilidade na comparação das medianas. Em relação ao 2º trim./24 com valor de R$ 17.335/m², houve variação positiva de 46,1%.
Em Pinheiros, o mercado de locação manteve-se estável entre o 1º trim./25 e 2º trim./25 em R$ 112,7/m² e R$ 112,2/m², respectivamente e projeção de rental yeld em 5,95% a.a..