No bairro Alto da Boa Vista, o valor da mediana dos negócios fechados para apartamentos usados no 3º trim./25 foi R$ 11.973/m² ante R$ 14.740/m² no 2º trim./25, com variação negativa de 18,8%. Em relação ao período análogo em 2024, houve estabilidade para este indicador, no valor de R$ 11.972/m². Houve redução no volume dos negócios fechados no bairro em relação ao 2º trim./25 e o ticket médio foi R$ 2,52 milhões ante R$ 3,05 milhões.
O valor da mediana dos apartamentos anunciados para venda passou de R$ 16.302/m² no 2º trim./25 para R$ 12.446/m² no 3º trim./25, com variação negativa de 23,7%. Em relação ao 3.º trim./24, com valor de R$ 13.188/m², houve variação negativa de 5,6%. Considerando a análise entre as variações dos indicadores de negócios fechados e anúncios, neste trimestre houve menor descolamento entre a demanda e a expectativa dos proprietários.
Para apartamentos em construção, o valor da mediana no 3º trim./25 foi R$ 16.897/m² ante R$ 17.697/m² no 2º trim./25, com variação negativa de 4,5%. Apesar dos lançamentos com valores mais baixos, este indicador depende das características e disponibilidade da amostra.
O valor da mediana de locação passou de R$ 83,0/m² no 3º trim./25 para R$ 87,6/m² no 3º trim./25, com variação positiva de 5,5%.