No Campo Belo, a mediana dos valores dos negócios fechados foi R$ 14.545/m² no 3º trim./25 ante R$ 11.725/m² no 2º trim./25, com variação positiva de 24,1%. E, em relação ao 3º trim./24, o valor da mediana foi R$ R$ 16.166/m², representando uma variação negativa de 10%..
O valor da mediana dos anúncios apresentou estabilidade no 3º trim./25, com valor de R$ 19.468/m² ante R$ 19.653/m², no entanto, registrou variação positiva de 22,1 % em relação ao 3º trim./24, com mediana de R$ 15.944/m². Neste trimestre, a mediana dos valores anunciados mostrou menor descolamento em relação à mediana dos valores transacionados do que no trimestre anterior, evidenciando a expectativa dos vendedores.
Para os apartamentos em fase de construção, o valor da mediana no 3 º trim./25 foi R$ 18.524/m² ante R$ 17.991 /m² no 2º trim./25 com variação positiva de 3%. Em relação ao período análogo em 2024 o aumento foi de 30,4%. Considerando as características e disponibilidade da amostra, o bairro também tem atraído novos lançamentos.
Para a mediana móvel dos valores de locação, observamos variação negativa de 2,8%, fechando o 3º trim./25 em R$ 92,7/m² ante R$ 95,4/m² no 2º trim. /25. Em relação ao mesmo período em 2024, a mediana do valor de locação subiu 11,3% no bairro.