Em Moema, a mediana dos valores dos negócios fechados no 3º trim./25 foi R$ 16.250/m² ante R$ 13.086/m² no 2º trim./25 com variação positiva de 24,2%. Em comparação ao período análogo em 2024 com mediana de R$17.442/m², houve variação negativa da mediana em 6,8%. O valor da mediana dos imóveis anunciados passou de R$ 23.561/m² no 2º trim./25 para R$ 24.886/m² no 3º trim./25, com variação positiva de 5,6% e a variação em relação ao mesmo período em 2024 foi positiva em 8,1%. O ticket médio dos negócios foi de R$ 3,9 milhões neste trimestre ante R$ 4,8 milhões no trimestre anterior.
Para os lançamentos em fase de construção, o valor da mediana foi R$ 24.886/m² no 3º trim./25 ante R$ 26.268/m² no 2º trim./25, com variação positiva de 4,3%. Na comparação com o 3º trim./24, os imóveis em construção estão mais caros 39,6% no bairro, de acordo com a disponibilidade e características da amostra, na ocasião com mediana R$ 19.619/m².
Houve aumento para a mediana do valor de locação entre o 2º trim./25 e 3º trim./25, passando de R$ 90,4/m² para R$112,9/m², com variação positiva de 24,9%, que pode estar relacionada à qualidade do estoque disponível, com melhor localização e concentração do alto padrão no bairro.