No bairro do Morumbi, o valor da mediana dos negócios fechados no 3º trim./25 foi de R$ 13.256/m² ante R$ 12.590/m² no 2º trim./25, registrando variação positiva de 6,1%. Em relação ao mesmo período em 2024, com valor da mediana de R$ 14.865/m², houve variação negativa de 10,2%. Registramos queda no volume de negócios no bairro neste período.
Para o valor da mediana dos apartamentos anunciados, observamos queda na mediana, que passou de R$ 13.517/m² no 2º trim./25 para R$ 11.755/m² no 3º trim./25, com variação negativa de 13%. Em comparação ao mesmo período em 2024, notamos estabilidade deste indicador com valor da mediana em R$ 11.680/m². Esta mediana com queda momentânea pode estar relacionada à localização e qualidade do estoque anunciado.
O valor da mediana para os apartamentos em construção no 3º trim./25 foi R$ 22.057/m² ante R$ 28.109/m² no 2º trim./25, com variação negativa de 21,5%. A variação negativa deste indicador no trimestre pode indicar um estoque com características e valores pontualmente mais baixos em relação à disponibilidade da amostra no trimestre anterior.
Para o valor da mediana de locação no bairro, houve variação positiva de 9%, no 3º trim./25, em R$ 75,0/m² ante R$ 68,8/m² no 2º trim. /25. Em relação ao período análogo em 2024, houve um aumento de 32,3%.