Perdizes

No bairro de Perdizes, o valor da mediana para os negócios fechados foi R$ 14.000/m² no 3º trim./25 ante R$ 11.310/m² no 2º trim./25, com variação positiva de 23,8%. E, em relação ao 3º trim./24, no valor de R$ 18.162/m², a variação anual deste indicador apresentou queda de 22,9%. Houve queda no volume de negócios fechados entre o 2º e o 3º trim./25, mas o ticket médio de R$ 3,31 milhões neste trimestre foi 25,6% mais alto do que o trimestre anterior.

O valor da mediana dos apartamentos anunciados no 3º trim./25 foi R$ 18.662/m² ante R$ 15.874/m² no 2º trim./25, representando variação positiva de 17,6%. Em relação ao 3º trim./24, houve um aumento de 8,9%, considerando o valor de R$ 17.139/m². Na comparação em relação ao 2º trim./25, o descolamento entre os preços pedidos e os valores fechados diminuiu no bairro.

Para o novo estoque em construção no 3º trim./25 em R$ 18.260/m² ante R$ 17.232/m² no 2º trim./25, houve variação positiva de 6%. Considerando a mediana de R$ 15.938/m² no 3º trim./24, observamos variação positiva de 14,6%. O novo estoque chegou ao bairro mais valorizado, embora este indicador dependa das características e disponibilidade da amostra.

Para locação, o valor da mediana no bairro foi R$ 83,9/m² no 2º trim./25 ante R$ 73,5/m2 no 2º trim./25, com variação positiva de 14,1%. Em relação ao período análogo em 2024, o valor foi de R$ 66,4/m², com variação positiva de 26,4%.