No Brooklin, o valor da mediana dos negócios fechados no 4º trim./25 foi de R$ 16.368/m² ante R$ 17.560/m² no 3º trim./25, com variação negativa de 6,8%. Em relação ao período análogo em 2024, quando a mediana foi de R$ 16.875/m², houve variação negativa de 3,0%. Na comparação entre 2025 e 2024, o ticket médio ficou estável, sendo R$ 3,06 milhões em 2025 ante R$ 3,05 milhões em 2024, enquanto o volume de negócios fechados cresceu 42,5%. Considerando o desempenho dos negócios fechados, o bairro manteve a terceira posição em volume de transações em 2025.
Para os apartamentos anunciados, verificamos que o valor da mediana foi R$ 19.481/m² no 4º trim./25 ante R$ 19.407/m² no 3º trim./25, com pequena variação de 0,4%, indicando estabilidade no curto prazo. Em comparação ao 4º trim./2024, a mediana de R$ 18.269/m² exibiu um aumento de 6,6%. A diferença entre valores anunciados e os valores fechados indica um descolamento entre estes indicadores, possivelmente influenciado pelos fatores sazonais e pela expectativa dos proprietários e a capacidade de absorção do mercado
O valor da mediana para os apartamentos em construção apresentou variação negativa de 6,9% no 4º trim./25 em relação ao 3º trim./25, passando de R$ 19.482/m² para R$ 18.138/m², movimento que pode ter sido influenciado pelas características e disponibilidade da amostra. No longo prazo, na comparação com o mesmo período em 2024, houve aumento de 3,2%.