No Itaim, o valor da mediana para os negócios fechados com apartamentos usados foi de R$ 26.590/m² no 4º trim./25 ante R$ 21.488/m² no 3º trim./25, com variação positiva de 23,7%. Em relação ao mesmo período em 2024, quando a mediana foi de R$ 22.950/m², observou-se variação positiva de 15,9%. As variações refletem o aumento do interesse pelo alto padrão no bairro, que fechou o ano com ticket médio 13,7% mais alto em relação a 2024
A mediana dos valores anunciados foi de R$ 32.443/m² no 4º trim./25 ante R$ 28.066/m² no 3º trim./25, com variação positiva de 15,6%. Em relação ao último trimestre de 2024, quando a mediana foi de R$ 28.017/m², houve variação positiva de 15,8%. Na comparação anual, as medianas fecharam em patamar mais elevado, reforçando a valorização do alto padrão no bairro.
Para os lançamentos em fase de construção, a mediana foi de R$ 38.764/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 7,9%, provavelmente influenciada pelas características da amostra. Na comparação com o 4º trim./24, quando a mediana foi de R$ 36.411/m², observou-se aumento de 6,5%.
A mediana do valor de locação passou de R$ 114,7/m² no 2º trim./25 para R$ 119,5/m² no 4º trim./25, indicando elevação no curto prazo. Com relação ao mesmo período em 2024, quando a mediana foi de R$ 107,3/m², houve variação positiva de 11,4%.
Para os apartamentos anunciados, a mediana registrada foi de R$ 23.135/m² no 4º trim./25 ante R$ 24.187/m² no 3º trim./25, representando variação negativa de 4,3%. Em relação ao 4º trim./24, a variação foi positiva em 11,5%. A mediana mais elevada entre os valores anunciados também foi registrada no Jardim Paulistano (R$ 59.869/m²), seguido do Jardim Europa (R$ 22.472/m²), Jardim Paulista (R$ 15.556m²) e Jardim América (R$ 15.487/m²).
Para os apartamentos em fase de construção, a mediana foi de R$ 36.501/m² no 4º trim./25 ante R$ 35.950/m² no 3º trim./25, com leve ajuste de 1,5%. Na comparação com o 4º trim./24, houve variação positiva de 29,1%, refletindo maior valor agregado no mix de produtos novos.