No Paraíso, a mediana dos negócios fechados com valor de R$ 16.778/m² no 4º trim./25 ante R$ 14.815/m² no 3º trim./25, com variação positiva de 13,3%. Na comparação anual, houve alta de 9,9% em relação ao mesmo trimestre em 2024. O bairro apresentou aumento de 8,9% no volume de negócios realizados na comparação com 2024. Observa-se, neste período, elevação do ticket médio dos fechamentos, que passou de R$ 3,89 milhões para R$ 4,03 milhões, com variação de 3,5%, evidenciando a valorização dos usados no bairro.
O valor da mediana dos apartamentos anunciados apresentou variação negativa de 10,2%, passando de R$ 24.785/m² no 3º trim./25 para R$ 22.261/m² no 4º trim./25. No período análogo em 2024, a mediana dos apartamentos anunciados foi de R$ 15.517/m², um aumento de 34,8%. Este resultado evidencia maior descolamento entre os fechamentos e anúncios, o que reflete a expectativa dos proprietários e a capacidade de absorção do estoque.
Para o estoque em construção, houve variação negativa de 5,6%, passando de R$ 29.744/m² no 3º trim./25 para R$ 28.978/m² no 4 º trim./25. Quando comparado ao 4º trim./24, com valor de R$ 28.721/m², houve queda de 2,2%, que pode ser explicada pela localização e qualidade da amostra disponível.
O valor da mediana para locação passou de R$ 75,7/m² no 3º trim./25 para R$ 98,4/m² no 4º trim./25, com variação positiva de 30%. Na comparação com o 4º trim./24, quando a mediana foi de R$ 66,7/m², houve variação positiva de 47,5%.