Em Perdizes, o valor da mediana para os negócios fechados foi de R$ 16.492/m² no 4º trim./25 ante R$ 14.000/m² no 3º trim./25, com variação positiva de 17,8%. Na comparação com o 4º trim./24, quando a mediana foi de R$ 14.747/m², o aumento foi de 11,8%. O volume de negócios fechados aumentou 3,5% em relação a 2024 e o ticket médio, de R$ 3,23 milhões em 2025, ficou 12,7% acima do registrado em 2024, reforçando a valorização dos usados no bairro.
O valor da mediana dos apartamentos anunciados no 3º trim./25 foi de R$ 17.373/m² ante R$ 18.662/m² no 3º trim./25, representando variação negativa de 6,9%. Em relação ao 4º trim./24, houve um aumento de 3,2%, com mediana de R$ 16.842/m². Quando comparamos esses indicadores, observamos que houve menor descolamento entre os indicadores de absorção e oferta, o que pode explicar a resiliência do alto padrão no bairro.
Para o novo estoque em construção a mediana foi de R$ 17.869/m² no 4º trim./25 ante R$ 18.260/m² no 3º trim./25, com variação negativa de 2,1%. Considerando a mediana de R$ 16.450/m² no 4º trim./24, observa-se variação positiva de 8,6%. Na dinâmica imobiliária do bairro, essa alta anual do novo estoque reflete a estratégia das incorporadoras no lançamento de produtos mais qualificados e de maior valor agregado.
Para locação, o valor da mediana no bairro foi R$ 76,3/m² no 4º trim./25 ante R$ 83,9/m² no 3º trim./25 com variação negativa de 9,1%. Em relação ao período análogo em 2024, o valor foi de R$ 62,6/m², com variação positiva de 21,9%.