Alto da Boa Vista

No bairro Alto da Boa Vista, a mediana dos negócios fechados para apartamentos usados no 1º trim./25 foi R$ 15.135/m² ante
R$ 13.184/m² no 4º trim./24, com variação positiva de 14,8%. E, em relação ao 1º trim./24 com mediana no valor de R$ 17.063/m², houve variação negativa de 11,3%. O volume dos negócios no bairro manteve-se estável em relação ao último trimestre de 2024. No entanto, aumentou 23,5% em relação ao mesmo período em 2024.

O valor da mediana dos apartamentos anunciados para venda no bairro passou de R$ 13.322/m² no 1º trim./25 para R$ 14.865/m² no
1º trim./25, com variação positiva de 11,6%. Em relação ao período análogo em 2024, com valor de R$ 13.706/m², houve aumento de 8,5%.

Na análise das variações anuais, houve retração para a mediana dos negócios fechados e aumento para valores anunciados.
Para apartamentos em construção, a mediana do valor passou de
R$ 11.150/m² no 4º trim./24 para R$ 15.684/m² no 1º trim./25, com variação positiva de 40,7%, de acordo com as características e disponibilidade da amostra. Em comparação ao 1º trim./24, a mediana dos valores dos lançamentos apresentou aumento de 128,2%.

O valor da mediana de locação passou de R$ 72,8/m² no 4º trim./24 para R$ 85,9/m² no 1º trim./25, com variação positiva de 18% e rental yield projetado de 6,8 % a.a..