Itaim

No Itaim, o valor da mediana para os negócios fechados de apartamentos de alto padrão foi R$ 22.970/m² no 1º trim./25 ante
R$ 22.950/m² no 4º trim./24, com estabilidade para a mediana dos negócios fechados. Em relação ao mesmo período em 2024, observamos variação positiva de 12,6%. Para o volume de negócios fechados no bairro, a variação foi negativa em 18,4%, entre o
4º trim./24 e o 1º trim./25, porém o ticket médio dos negócios passou de R$ 5,31 milhões para R$ 6,8 milhões. As variações positivas para estes indicadores mostram o interesse da demanda e a qualidade do estoque no bairro.
A mediana dos valores anunciados foi R$ 28.372/m² no 1º trim./25 ante R$ 28.017 /m² no 4º trim./24, com variação negativa de 1,3%.
No entanto, em relação ao mesmo período em 2024, houve variação positiva de 29,4%, quando a mediana dos imóveis anunciados foi
R$ 21.918/m².
Para os lançamentos ainda em construção no 1º trim./25, registramos mediana de R$ 44.652/m² ante R$ 36.411/m², com variação positiva de 22,6%, de acordo com a disponibilidade do estoque. Em relação ao 1º trim./24, a mediana apresentou variação positiva de 32% com valor de R$ 33.822/m².
A mediana do valor de locação passou de R$ 107,3 /m² no 4º trim./25 para R$ 114,1/m² no 1º trim./25, com variação positiva de 6,3% e acima da inflação.