Morumbi

No bairro do Morumbi, o valor da mediana dos negócios com apartamentos usados no 1º trim./25 foi R$ 10.905/m² ante
R$ 10.357/m² no 4º trim./24, registrando variação positiva de 5,3%.
Em relação ao mesmo período em 2024, com valor da mediana de
R$ 16.573/m², houve variação negativa de 34,2%.

Para o valor da mediana dos apartamentos anunciados, observamos estabilidade para o valor da mediana que passou de R$ 11.922 /m² no 4º trim./24 para R$ 11.934/m² no 1º trim./25. Em relação ao mesmo período em 2024, com valor da mediana de R$ 10.938/m², houve variação positiva de 9,1%. 

O valor da mediana para os apartamentos em construção no
1º trim./25 foi R$ 26.485/m² ante R$ 22.548/m² no 4º trim./24.
De acordo com a disponibilidade e características da amostra, observamos que o novo estoque de apartamentos apresentou variação positiva de 17,5% em relação ao último trimestre do ano.

Para a locação dos apartamentos no bairro, a mediana do valor no
1º trim./25 foi de R$ 56,8/m² ante R$ 62,7/m² no 4º trim./24, com variação negativa de 9,4% e, em relação ao 1º trim./24, houve um aumento de 6,6%, com um rental yield projetado de 6,25% a.a..