Paraíso

No bairro do Paraíso, a mediana dos negócios fechados com valor de R$ 10.597/m² no 4º trim./24 ante R$ 15.262/m² no 4º trim./24 apresentou variação negativa de 30,6%. Para os valores dos imóveis transacionados no período análogo em 2024, no valor de
R$ 17.567m², houve queda de 39,7% deste indicador. O volume de vendas para usados, no entanto, cresceu 11,5% no 1º trim./25 em relação ao 1º trim./24, mas caiu 33,4% se a referência for o último trimestre de 2024.

Para o valor da mediana dos apartamentos anunciados, houve variação positiva de 3,3%, passando de R$ 16.517/m² no 4º trim./24 para R$ 17.062/m² no 1º trim./25. Em relação ao 1º trim./24, com valor de R$ 13.845/m², a variação foi positiva de 23,2%. Na comparação anual, houve retração para a mediana dos valores transacionados e aumento dos valores anunciados, evidenciando o descolamento entre a oferta e a demanda.

O valor da mediana para locação passou de R$ 66,7/m² no 4º trim./24 para R$ 98,8/m² no 1º trim./25, com variação positiva de 48,1% e rental yield projetado em 5,5% a.a..