Vila Mariana

No bairro da Vila Mariana, a mediana do valor dos negócios fechados passou de R$ 15.580/m² no 4º trim./24 para R$ 17.767/m² no
1º trim./25, com variação positiva de 14,0%. Em relação ao 1º trim./24 com valor de R$ 15.882/m², houve variação positiva de 11,9%.
O bairro subiu duas posições em relação ao mesmo período em 2024 considerando o número de transações e ocupa a 6ª posição, com um aumento de 23,5% no volume de negócios.

O valor da mediana dos apartamentos anunciados foi R$ 18.558/m² no 1º trim./25 ante R$ 17.333/m² no 4º trim./24, com variação positiva de 7,1%. Com relação ao 1º trim./24, o valor da mediana foi
R$ 17.090/m² e apresentou variação positiva de 8,6%.

Para os apartamentos em construção, a mediana do valor foi registrada em R$ 18.903/m² no 1º trim./25 ante R$ 17.762/m² no
4º trim./24, de acordo com as características e disponibilidade da amostra, exibiu variação positiva de 6,4%. Em relação ao 4º trim./24, com valor de R$ 15.490/m², este aumento foi de 22%.

Para o valor da mediana de locação, observamos que houve variação negativa de 5,8%, fechando o 1º trim./25 no valor de R$ 78,6/m² ante R$ 83,4/m² no 4º trim./24.