Alto de Pinheiros

Em Alto de Pinheiros, a mediana dos negócios fechados no 1º trim./25 foi R$ 24.773/m² ante R$ 20.909 /m² no 4º trim./2024, com aumento de 18,5%. Na comparação com a mediana dos negócios fechados no 1º trim./24 no valor de R$ 12.500/m², houve expressivo aumento para o valor dos negócios fechados como consequência da amostra dos fechamentos com valores mais altos, indicando demanda por imóveis mais valorizados.
Para os apartamentos anunciados no 1º trim./25, o valor da mediana foi R$ 19.747/m² ante R$ 17.802 /m² no 4º trim./24, com variação positiva de 9,4%. Considerando o mesmo período no 1ºT2024, o valor da mediana dos imóveis anunciados foi R$ 16.871/m². Os valores dos negócios fechados estão acima dos anunciados nos dois últimos trimestres.
A mediana dos valores para os condomínios em construção foi
R$ 26,757/m² no 1º trim./25 ante R$ 24.304 /m² no 4º trim./24, com variação positiva de 10,1% em relação ao trimestre anterior. No mesmo período em 2024, observamos que a mediana dos valores foi R$ 17.765/m². Considerando fatores como a formação de áreas e características construtivas, os novos condomínios chegaram mais caros ao bairro.