Higienópolis

Em Higienópolis, a mediana dos negócios fechados no 1º trim./25 foi R$ 10.577/m² ante R$ 10.035/m² no 4º trim./24, com variação positiva de 5,4%. Em relação ao 1º trim./24 com R$ 11.439/m², houve queda de 7,5%. No primeiro trimestre do ano, o bairro ficou na 4ª posição considerando o volume de transações com ticket médio
de R$ 3,75 milhões.

Para a mediana dos valores anunciados, registramos variação positiva de 3,7% entre o 4º trim./24 e 1º trim./25, com valor
de R$ 14.392/m² ante R$ 13.885/m².
Em relação ao 1º trim./24, com valor da mediana dos imóveis anunciados de R$ 14.635/m², houve variação negativa de 1,7%.

Para os lançamentos em construção, a mediana no valor de
R$ 31.150/m² no 1º trim./25 ante R$ 28.137/m² no 4º trim./24 apresentou variação positiva de 10,7%. O bairro passa por transformações estruturais influenciando a demanda por apartamentos e investimentos em novos projetos.

Para os valores de locação, a mediana no 1º trim./25 foi R$ 68,7/m² ante R$ 56,6/m² no 4º trim./24, com variação positiva de 21,4%.