Brooklin

No Brooklin, o valor da mediana dos negócios fechados no 2º trim./25 foi R$ 15.847/m² ante R$ 17.196/m² no 1º trim./25, com variação negativa de 7,8%. Em relação ao período análogo em 2024, com mediana de R$ 18.343/m², as transações apresentaram variação negativa em 13,6%. O volume de negócios fechados cresceu 14,9% em relação ao 1º trim./25, com ticket médio de R$ 2,86 milhões no 2º trim./25 ante R$ 3,21 milhões. O bairro aparece na primeira posição dos bairros que mais fecharam negócios no primeiro semestre de 2025.

Para os apartamentos anunciados, verificamos que o valor da mediana foi R$ 18.611/m² no 2º trim./25 ante R$ 17.971/m² no 1º trim./25, com variação positiva de 3,6% e, em relação ao 2º trim./2024, com mediana de R$ 18.217/m², exibiu um aumento de 2,2%. A diferença entre valores anunciados e os valores fechados no bairro indica a capacidade da demanda, resultando no crescimento do número de negócios para valores mais acessíveis.

O valor da mediana para os apartamentos em construção apresentou variação negativa de 4,4% no 2º trim./25 em relação ao 1º trim./25, que passou de R$ 18.669/m² para R$ 17.856/m². Em relação ao 2º trim./24, houve aumento de 10,4%, resultado que pode ser influenciado pelas características e disponibilidade da amostra.