Campo Belo

No Campo Belo, a mediana dos valores dos negócios fechados foi R$ 11.725/m² no 2º trim./25 ante R$ 12.339/m² no 1º trim./25, com variação negativa de 5%. E, em relação ao 2º trim./24, o valor da mediana foi R$ R$ 11.554/m², representando uma variação positiva de 1,5%. Na comparação entre os dois primeiros trimestres do ano, o volume de negócios caiu 43%, no entanto, o ticket médio dos negócios fechados foi R$ 3,55 milhões ante R$ 3,46 milhões no 1º trim./25.

O valor da mediana dos apartamentos usados anunciados no 2º trim./25 foi R$ 19.653/m² ante R$ 17.605 /m², registrando variação positiva de 11,6 % em relação ao 1º trim./25. Houve aumento de 14,2% em relação ao 2º trim./24, com mediana em R$ 17.204/m². A mediana dos valores anunciados mostraram maior variação do que a mediana valores transacionados, e, embora com queda no volume dos negócios fechados, o ticket médio dos negócios foi ligeiramente maior.

Para os apartamentos em construção, o valor da mediana foi R$ 17.991/m² no 2º trim./25 ante R$ 18.349/m² no 1º trim./25, com variação negativa de 2%, considerando as características e disponibilidade da amostra. Em relação ao período análogo em 2024, o aumento foi de 35%.

Para a mediana móvel dos valores de locação, observamos variação positiva de 4% fechando o 2º trim./25 em R$ 95,4/m² ante R$ 91,7/m² no 1º trim./25. Em relação ao mesmo período em 2024 os valores de locação subiram 22,2% no bairro acumulando rentabilidade mais alta.