No bairro Paraíso, a mediana dos negócios fechados foi R$ 12.018/m² no 2º trim./25 ante R$ 10.597/m² no 1º trim./25, apresentando variação positiva de 13,4%. Para os valores dos imóveis transacionados no período análogo em 2024, no valor de R$ 11.975/m², houve estabilidade nos valores das medianas, com ticket de R$ 4,3 milhões. O volume de vendas para usados cresceu 10,3% no 2º trim./25 em relação ao 1º trim./25 .
Para o valor da mediana dos apartamentos anunciados, houve variação positiva de 5,1%, passando de R$ 17.062/m² no 1º trim./24 para R$ 17.940/m² no 2º trim./25. Em relação ao 2º trim./24, com valor de R$ 16.050/m², a variação foi positiva de 11,8%. Os indicadores mostraram que houve ligeiro crescimento dos negócios e aumento do ticket médio dos imóveis transacionados, evidenciando a demanda por alto padrão no bairro.
O valor da mediana para locação passou de R$ 98,8/m² no 1º trim./25 para R$ 91,7/m² no 2º trim./25, com variação negativa de 7,2% e aumento de 34,7% em relação a mediana de locação no 2º trim./24.
No bairro do Paraíso, a mediana móvel dos negócios fechados para apartamentos usados, considerando os últimos seis meses, apresentou variação negativa de 3,0%, fechando em R$ 12.600/m² 2º trim./25 ante R$ 13.000/m² no período anterior. Os apartamentos usados que foram comercializados tiveram um ticket médio de R$ 3,64 milhões ante R$ 3,50 milhões.
A mediana móvel para os apartamentos anunciados, considerando os últimos seis meses, apresentou variação positiva de 8,23%, passando de R$ 15.800 /m² para R$ 17.100/m² no 2º trim./25. A diferença entre as medianas móveis mostram um descolamento entre oferta e demanda no período.
Para os lançamentos, observamos que a mediana móvel para os apartamentos em construção passou de R$ 26.900 /m² para R$ 28.100/m² no 2º trim./25, com variação positiva de 4,5%, de acordo com as características e disponibilidade da amostra.
Para a locação, a mediana móvel registrou variação positiva de 11%, com valor de R$ 85,7/m² no 2º trim./25 ante R$ 77,2 /m² no período anterior.
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
5
Valor mínimo
15856
Valor médio
16000
Valor máximo
33803
Nº de negócios
3
Valor mínimo
28870
Valor médio
35200
Valor máximo
48795
Nº de negócios
2
Valor mínimo
14375
Valor médio
16351
Valor máximo
18687
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
6
Valor mínimo
7508
Valor médio
21199
Valor máximo
22991
Nº de negócios
3
Valor mínimo
20588
Valor médio
21765
Valor máximo
22353
Nº de negócios
3
Valor mínimo
16923
Valor médio
21386
Valor máximo
22327
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.