Vila Nova Conceição

Na Vila Nova Conceição, o valor da mediana dos negócios fechados no 2º trim./25 foi R$ 30.111/m² ante R$ 41.234/m² no 1º trim./25, com variação negativa de 27%. Em relação ao volume de negócios fechados, houve aumento de 35% em comparação ao 1º trim./25. No entanto, o ticket médio para os negócios fechados foi menor 9,78% neste segundo trimestre em R$ 5,99 milhões ante R$ 6,64 milhões no trimestre anterior.

A mediana dos valores anunciados dos apartamentos para venda no 2º trim./25 foi R$ 30.498/m²  ante R$ 28.897/m² no 1º trim./25, com variação positiva de 5,5%. Em relação ao 2º trim./24 os imóveis anunciados apresentaram variação positiva de 4,2% para este indicador, representando a expectativa dos proprietários.

A mediana dos valores dos apartamentos em construção ficou estável em relação ao trimestre anterior, com valor de R$ 39.898/m² no 2º trim./25 ante R$ 39.509/m² no 1º trim./25, de acordo com as características e disponibilidade da amostra. Também não houve variação dos valores em relação ao 2º trim./24, com mediana de R$ 39.862/m².

A mediana do valor de locação foi R$ 142,6/m² no 1º trim./25 ante R$ 143,7/m² no 2º trim./25, com variação negativa de 0,8% no período e rental yield projetado de 5,68% a.a..