Alto de Pinheiros

No 1º trimestre, verificamos que no bairro de Alto de Pinheiros a mediana dos negócios concretizados fechou em R$14.083/m² e pode ser considerada estável em relação à mediana do ano 2022. No entanto, comparando-se ao 1º trimestre de 2022, os valores apresentaram aumento de 34,7%, registrando a elevação dos preços dos apartamentos, pressionando também o mercado de locação. A mediana dos valores anunciados fechou em R$ 18.667/m², com variação positiva de 6,75% em relação ao 1º trimestre de 2022.

Os lançamentos chegaram ao bairro com ligeira queda, que pode ser atribuída às características e à localização dos novos empreendimentos.

Mediana dos valores no 1º trimestre de 2023

Fechamentos (m²)

R$

Anúncios (m²)

R$

Lançamentos (m²)

R$

Locação (m²)

R$

Tendências do alto padrão

Comparando-se os valores dos negócios fechados, observamos que a mediana móvel do período foi de R$15.150/m², com tendência de alta para o próximo trimestre. Já para os valores anunciados, a mediana móvel registrou o valor de R$18.145/m² e pode ser considerada estável em relação ao segundo semestre de 2022.

Com a valorização dos imóveis, notamos tendência de alta para valores de locação no bairro, fechando a R$66,70/m², uma alta de 6,4% na mediana móvel.

Fechamentos

Mediana móvel:
15150

Anúncios

Mediana móvel:
18145

Lançamentos

Mediana móvel:
16808

Locação

Mediana móvel:
63.97

Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.