Itaim

No Itaim, a mediana dos negócios fechados no primeiro trimestre de 2023 foi R$20.701/m² e, em comparação com o 1º trimestre de 2022, houve uma variação de 44,8% em relação à mediana de fechamentos no mesmo período do ano anterior.

Para os valores anunciados, observamos uma queda da mediana de valores anunciados de 6,34%, fechando o 1º trimestre de 2022 em R$19.545/m² ante R$20.870/m² em 2022.

Os lançamentos, por sua vez, chegaram ao bairro com mediana de R$ 43.829/m², com uma absorção de 73,83% dos empreendimentos em construção.

Mediana dos valores no 1º trimestre de 2023

Fechamentos (m²)

R$

Anúncios (m²)

R$

Lançamentos (m²)

R$

Locação (m²)

R$

Tendências do alto padrão

A mediana móvel dos negócios concretizados no bairro para apartamentos de alto padrão foi de R$21.974/m², refletindo uma demanda aquecida no período, e os valores anunciados em R$21.367/m² apresentaram tendência de queda em relação ao período anterior, com melhor adequação em relação à demanda.

Os lançamentos que chegaram ao mercado no período apresentaram mediana móvel para o último semestre de R$33.028/m². A alta pode ser explicada não apenas pela pressão inflacionária, mas, também, pela localização em terrenos cada vez mais escassos e atributos dos novos empreendimentos.

Fechamentos

Mediana móvel:
21974

Anúncios

Mediana móvel:
21367

Lançamentos

Mediana móvel:
33028

Locação

Mediana móvel:
97.50

Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.