Moema

O bairro de Moema fechou o 1º trimestre de 2023 com mediana dos valores transacionados de R$16.364/m², representando alta de 2,6% em relação ao mesmo período em 2022.

Os valores dos apartamentos de alto padrão anunciados apresentaram alta de 6,38% no mesmo período com mediana de R$18.750/m². O descolamento entre os valores pedidos e os valores efetivamente transacionados foi de 14,6%.

Para o mercado de lançamentos, a mediana dos valores foi de R$18.960/m² com absorção de 49,8% das unidades lançadas no bairro. Em relação ao mesmo período no ano anterior, verificamos um aumento de 29,1% para o valor do metro quadrado dos novos empreendimentos.

Mediana dos valores no 1º trimestre de 2023

Fechamentos (m²)

R$

Anúncios (m²)

R$

Lançamentos (m²)

R$

Locação (m²)

R$

Tendências do alto padrão

No 1º trimestre de 2023, a mediana móvel dos negócios fechados em Moema foi de R$15.610/m², apresentando tendência de estabilidade; já para os valores anunciados, notamos tendência de elevação mais acentuada. Esse movimento pode ser explicado pela dinâmica local, quando o mercado é influenciado pelo valor dos lançamentos no bairro.

O número de lançamentos em construção no 1º trimestre de 2023 alcançou a mediana móvel de R$17.549/m² com aumento de 10,3% em relação ao mesmo período em 2022, com tendência de alta para os novos lançamentos de alto padrão previstos no bairro no 2º trimestre de 2023.

Fechamentos

Mediana móvel:
15610

Anúncios

Mediana móvel:
16198

Lançamentos

Mediana móvel:
17549

Locação

Mediana móvel:
72.19

Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.