Jardins

No 1º trimestre de 2023, a mediana dos negócios concretizados para apartamentos nos Jardins foi R$16.028/m². Considerando o mercado específico em cada um dos bairros, a mediana mais alta foi encontrada no Paulistano (R$25.455/m²), seguido do Jardim América (R$17.708/m²), Europa (R$13.600/m²) e Paulista (R$11.248/m²).

Nos bairros agrupados, a mediana dos valores anunciados dos apartamentos apresentou pequena variação positiva de 2,3% em relação ao mesmo período, fechando em R$16.250/m². No entanto, os bairros Jardim América e Paulista apresentaram menores variações para os imóveis anunciados, enquanto Jardim Europa e Paulistano anunciaram com valores mais altos.

Os valores dos lançamentos apresentaram aumento de 43,8% em relação ao 1º trimestre de 2022, com mediana de R$27.738/m².

Mediana dos valores no 1º trimestre de 2023

Fechamentos (m²)

R$

Anúncios (m²)

R$

Lançamentos (m²)

R$

Locação (m²)

R$

Tendências do alto padrão

A mediana móvel dos negócios fechados para o agrupamento dos bairros foi R$15.179/m². Observamos que o Jardim Europa e o Jardim Paulista apresentaram as menores medianas do grupo, R$13.600/m² e R$11.248/m², respectivamente. Os bairros Jardim Paulistano e Jardim América apresentaram os valores mais altos na composição da mediana do grupo.

Para os lançamentos, as medianas mais altas foram registradas no Jardim América (R$38.218/m²) com absorção de 59,7% das unidades lançadas, seguido do Jardim Paulista (R$23.514/m²) com absorção de 71,9% das unidades lançadas. Considerando todos os bairros, observamos absorção de 66,5% das unidades lançadas. Os valores dos lançamentos futuros tendem a chegar ao mercado com valores mais altos.

Fechamentos

Mediana móvel:
15179

Anúncios

Mediana móvel:
15466

Lançamentos

Mediana móvel:
26004

Locação

Mediana móvel:
62.5

Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.