Vila Nova Conceição

A mediana para os valores de fechamento dos apartamentos de alto padrão negociados no bairro foi registrada em R$20.586/m² e a mediana para valores anunciados foi de R$22.344/m². Os valores apresentaram uma diferença de 8,5% no 1º trimestre de 2023.

Para os lançamentos, a mediana móvel fechou o 1º trimestre de 2023 em R$ 24.242/m², apresentando um aumento de 29,9% em relação ao mesmo período em 2022 com absorção de 26,8% das unidades em construção.

Para locação, o valor da mediana registrada foi R$106,90/m² com rental yield anual em 5,0%.

Mediana dos valores no 1º trimestre de 2023

Fechamentos (m²)

R$

Anúncios (m²)

R$

Lançamentos (m²)

R$

Locação (m²)

R$

Tendências do alto padrão

Os negócios fechados no bairro registraram mediana móvel de R$28.916/m² com tendência de baixa em relação aos dois últimos trimestres de 2022, e a mediana móvel para os anúncios seguiram a mesma tendência. Os gráficos mostram um comportamento similar para os valores com diferença de 8,5%.

A maioria dos lançamentos no bairro concentra-se nas proximidades da Av. Santo Amaro, e a mediana móvel dos novos empreendimentos foi R$39.782/m², registrada no 4º trimestre de 2022.

Fechamentos

Mediana móvel:
28916

Anúncios

Mediana móvel:
23053

Lançamentos

Mediana móvel:
24242

Locação

Mediana móvel:
107.99

Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.