A mediana dos negócios concretizados nos Jardins no 2º trim/23 fechou em R$15.635/m², apresentando variação negativa de 2,51% em relação à mediana do 1º trim/23 registrada em R$ 16.028/m². Para os valores das mediana específicos para cada bairro, verificamos que o valor mais alto transacionado foi no Jardim Paulistano (R$38.387/m²), seguido do Jardim América (R$27.873/m²), Jardim Europa (R$14.983/m²) e Jardim Paulista (R$11.407/m²).
Para os valores das mediana dos apartamentos anunciados em R$16.234/m² no 2º trim/23, considerando todos os bairros que compõe os Jardins, verificamos que houve uma variação positiva de 4,5% que pode ser explicada pela expectativa da valorização dos apartamentos, possivelmente em decorrência dos valores dos lançamentos no bairro.
No 2º trim/23 verificamos que os valores da mediana para os lançamentos em construção foi de R$43.556/m², com aumento de 27,3% em relação ao último período.
Considerando os quatro bairros agrupados (Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulista e Jardim Paulistano), a mediana móvel dos valores dos apartamentos transacionados nos últimos seis meses foi R$15.458/m² ante R$15.179/m², com pequena variação no período. Ainda em relação à mediana móvel, os negócios fechados foram mais altos no Jardim América (R$18.960/m²), seguido do Jardim Paulistano (R$16.207/m²), Jardim Paulista (R$13.532/m²) e Jardim Europa (R$14.983/m²).
Os lançamentos dos apartamentos em construção no Jardim América no 2º trim/23 apresentaram valores medianos mais altos (R$44.668/m²) em comparação ao Jardim Paulista (R$41.891/m²), considerando os empreendimentos em construção. Para o conjunto de todos os bairros agrupados, notamos que a absorção dos lançamentos foi de 77,8% no 2º trim/23 ante 66,5% do trimestre anterior.
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Idade do imóvel
Entre 10 e 15 anos
Metragem (m²)
501
Valor (R$/m²)
43956
Idade do imóvel
Mais de 20 anos
Metragem (m²)
120
Valor (R$/m²)
41666
Idade do imóvel
Mais de 20 anos
Metragem (m²)
324
Valor (R$/m²)
31520
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Idade do imóvel
Mais de 20 anos
Metragem (m²)
380
Valor (R$/m²)
80394
Idade do imóvel
Até 05 anos
Metragem (m²)
86
Valor (R$/m²)
49709
Idade do imóvel
Entre 15 e 20 anos
Metragem (m²)
516
Valor (R$/m²)
46899
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.