Os valores das medianas dos negócios fechados em R$15.490/m² no 2º trim/23 ficou 5,34% menor em relação ao 1º trim/23, registrado em R$ 16.364/m². Os valores das medianas dos imóveis anunciados no bairro também apresentaram retração dos valores com variação de 6,84%, passando a mediana de R$18.750/m² para R$17.466/m².
Para os lançamentos considerando os apartamentos que encontram-se em construção, registramos aumento de 2,51%. Os valores das medianas no 1º trim/23 passaram de R$18.960/m² para R$19.437/m² no 2º trim/23.
Os valores da mediana dos apartamentos para locação passou de R$80/m² para R$75,1/m² no 2º trim/23, apresentando variação negativa de 6,1% entre os dois primeiros trimestres de 2023, em linha com a ligeira queda da mediana dos preços dos apartamentos no bairro.
Observamos que a mediana móvel dos negócios fechados no período fechou com tendência de alta no 2º trimestre, passando de R$15.610/m² para R$16.512/m², com variação positiva de 5,7%. Já para os valores anunciados, a mediana móvel registrou maior estabilidade para este indicador de mercado, com valor de R$16.460/m² ante R$16.198/m².
Neste cenário, os valores de locação no bairro permaneceram praticamente estáveis no período em relação à mediana móvel, fechando o segundo trimestre em R$72,1/m².
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Idade do imóvel
Entre 10 e 15 anos
Metragem (m²)
173
Valor (R$/m²)
35375
Idade do imóvel
Entre 15 e 20 anos
Metragem (m²)
245
Valor (R$/m²)
25000
Idade do imóvel
Mais de 20 anos
Metragem (m²)
640
Valor (R$/m²)
23437
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Idade do imóvel
Entre 15 e 20 anos
Metragem (m²)
161
Valor (R$/m²)
30434
Idade do imóvel
Mais de 20 anos
Metragem (m²)
155
Valor (R$/m²)
28709
Idade do imóvel
Até 05 anos
Metragem (m²)
280
Valor (R$/m²)
25426
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.