Itaim

No Itaim, a mediana dos valores dos negócios concretizados para apartamentos de alto padrão apresentou valor R$ 20.483/m² no 2ºtrim./24 ante R$ 19.231/m² no 2º trim./23, com variação positiva de 6,5%. Em relação ao trimestre anterior, o valor da mediana dos fechamentos ficou praticamente estável, com variação positiva de 0,36%. Para o volume de negócios fechados, o indicador apresentou variação positiva de 12,5% em relação ao mesmo período em 2023. Já para o valor dos negócios fechados no bairro, o ticket médio no bairro foi R$ 5,26 milhões ante R$ 6,49 milhões no 2º trim./23.

Para os apartamentos anunciados, a mediana dos valores foi R$ 28.374/m² no 2º trim./24 ante R$ R$ 27.070/m² no 2º trim./23, com variação positiva de 4,82%. Em relação ao 1º trim./24, de acordo com as características da amostra no período, apresentou valor da mediana de R$ 21.918/m².

A mediana dos valores para apartamentos em condomínios em fase de construção no 2º trim./24 apresentou valor de R$ 31.945/m² ante R$ 38.417/m² no 2º trim./23. Em relação ao 1º trim./24, a mediana foi R$ 33.822/m², com variação negativa de 5,87%. Esta variação depende das características da disponibilidade do estoque.

A mediana do valor de locação no 2º trim./24 foi de R$ 104,3/m² ante R$ 102,7/m² com variação de 1,6%.