Higienópolis

Em Higienópolis, a mediana dos valores negócios fechados foi R$ 11.115/m² ante R$ 10.096/m² no 2º trim./23, com variação positiva de 10,1%. Em relação ao 1º trim./24 houve variação negativa de 2,8% com valor da mediana de R$ 11.439/m². O bairro dobrou o volume de vendas em relação a 2023, e no período análogo, o ticket médio dos fechamentos dos apartamentos de alto padrão passou de R$ R$ 3,22 milhões para R$ 3,56 milhões, com aumento de 10,5% na comparação.

Para a mediana dos valores anunciados dos apartamentos usados, registramos variação positiva de 26,5% entre o 2º trim./23 e 2º trim./24, com valor de R$ 15.627/m² ante R$ 12.346/m², respectivamente e, em relação ao 1º trim./24 com valor de R$ 14.635/m², este aumento foi de 6,8%. No 2º trim./23, o descolamento entre os valores fechados e anunciados foi 18,2% e no 2º trim./24, esta diferença aumentou para 28,9%.

A mediana dos valores dos lançamentos em construção no bairro no valor de R$ 9.362/m² de acordo com as características e disponibilidade da amostra estão estáveis em relação ao 1º trim./24.

Para os valores de locação, na comparação entre o 2º trim./23 e e 2º trim./24 passando R$ 50,4/m² para 56,0/m², com variação positiva de 11,1%.