Moema

Em Moema, a mediana do valor para negócios fechados no 2º trim./24 foi R$ 17.424/m² ante R$ 15.490/m² no 2º trim./23, com variação positiva de 12,5%. Porém, em comparação ao 1º trim./24, registramos um aumento mais significativo de 32,8%, possivelmente refletindo negócios com alto valor agregado no período.

Para os imóveis anunciados, a mediana do valor foi R$ 22.622/m² ante R$ 17.466/m²2º trim./23, com aumento de 29,5%. Houve um descolamento maior entre estes dois indicadores, exibindo ajustes para cima, tanto para os negócios fechados quanto para os preços pedidos. O descolamento entre os valores das medianas dos negócios fechados e valores anunciados foi 12,5% no 2º trim./23 e 29,8% no 2º trim./24, evidenciando as expectativas dos proprietários e a capacidade dos compradores.

A mediana dos valores dos apartamentos em fase de construção foi R$ 19.638/m² no 2º trim./24 ante R$ 19.437/m² no 2º trim./23. Este indicador é influenciado pela disponibilidade e as características dos imóveis da amostra para venda.

Para locação, a mediana dos valores 2º trim./24 foi R$ 93,2/m² ante R$ 75,1/m² no 2º trim./23, com variações positivas de 14,4% em relação a 2023 e 8,5% em relação ao primeiro trimestre do ano.