Paraíso

No Paraíso, a mediana dos negócios fechados no 1º trim./26 foi de R$ 12.266/m² ante R$ 16.778/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 26,9%. Em relação ao mesmo período em 2025, quando a mediana foi de R$ 10.597/m², houve variação positiva de 15,7%. A queda acentuada no trimestre contrasta com o desempenho anual, indicando oscilação relevante após período de valorização.

O valor da mediana dos apartamentos anunciados foi de R$ 18.945/m² no 1º trim./26 ante R$ 22.261/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 14,9%. Em comparação ao 1º trim./25, quando a mediana foi de R$ 17.062/m², houve aumento de 11,0%. O recuo no curto prazo sugere revisão nas expectativas de preço, ainda em patamar superior ao observado no ano anterior.

Para os apartamentos em construção, a mediana foi de R$ 27.879/m² no 1º trim./26 ante R$ 28.078/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 0,7%. Na comparação com o 1º trim./25, quando a mediana foi de R$ 29.184/m², houve variação negativa de 4,5%. A baixa variação trimestral indica estabilidade relativa, com leve ajuste no comparativo anual.

A mediana do valor de locação passou de R$ 98,4/m² no 4º trim./25 para R$ 68,9/m² no 1º trim./26, com variação negativa de 30,0%. Em relação ao 1º trim./25, quando o valor era de R$ 98,8/m², observa-se variação negativa de 30,3%. O comportamento indica reversão expressiva no período, possivelmente após um pico pontual no fim do ano anterior.