Campo Belo

No Campo Belo, a mediana dos negócios fechados no 1º trim./26 foi de R$ 14.193/m² ante R$ 15.714/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 9,7%. Em relação ao mesmo período em 2025, quando a mediana foi de R$ 12.339/m², observou-se variação positiva de 15,0%. O movimento indica acomodação no curto prazo, após um período de valorização mais expressiva no comparativo anual.

O valor da mediana dos anúncios no 1º trim./26 foi de R$ 19.319/m² ante R$ 20.013/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 3,5%. Em comparação ao 1º trim./25, quando a mediana foi de R$ 17.605/m², houve aumento de 9,7%. A redução recente sugere ajuste nos preços pedidos, ainda que os valores permaneçam em patamar superior ao observado no ano anterior.

Para os apartamentos em fase de construção, a mediana foi de R$ 17.720/m² no 1º trim./26 ante R$ 18.285/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 3,1%. Na comparação com o 1º trim./25, quando a mediana foi de R$ 18.349/m², houve variação negativa de 3,4%. O comportamento indica leve perda de nível nos valores, possivelmente associada à composição do estoque disponível no período.

A mediana do valor de locação passou de R$ 92,5/m² no 4º trim./25 para R$ 113,9/m² no 1º trim./26, com variação positiva de 23,1%. Em relação ao 1º trim./25, quando o valor era de R$ 91,7/m², observa-se variação positiva de 24,2%. O avanço consistente indica fortalecimento do segmento de locação, com elevação relevante dos valores praticados.