Perdizes

Em Perdizes, o valor da mediana dos negócios fechados no 1º trim./26 foi de R$ 12.966/m² ante R$ 16.492/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 21,4%. Em relação ao mesmo período em 2025, quando a mediana foi de R$ 15.244/m², houve variação negativa de 14,9%. A retração expressiva indica perda relevante de nível nas negociações, entre os dois últimos trimestres e no comparativo anual.

O valor da mediana dos apartamentos anunciados foi de R$ 20.505/m² no 1º trim./26 ante R$ 17.373/m² no 4º trim./25, com variação positiva de 18,0%. Em comparação ao 1º trim./25, quando a mediana foi de R$ 19.085/m², houve aumento de 7,4%. O avanço nos preços pedidos ocorre em sentido oposto ao observado nos fechamentos, ampliando o distanciamento entre oferta e transação.

Para os apartamentos em construção, a mediana foi de R$ 19.556/m² no 1º trim./26 ante R$ 17.869/m² no 4º trim./25, com variação positiva de 9,4%. Na comparação com o 1º trim./25, quando a mediana foi de R$ 17.239/m², houve variação positiva de 13,4%. O movimento indica elevação consistente nos valores, possivelmente associada à entrada de unidades com maior padrão no período.

A mediana do valor de locação passou de R$ 76,3/m² no 4º trim./25 para R$ 109,7/m² no 1º trim./26, com variação positiva de 43,8%. Em relação ao 1º trim./25, quando o valor era de R$ 73,5/m², observa-se variação positiva de 49,3%. O comportamento sugere um pico recente nos valores, destoando do padrão histórico e possivelmente associado a fatores conjunturais no início do ano.