Alto da Boa Vista

No Alto da Boa Vista, o valor da mediana dos negócios fechados no 1º trim./26 foi de R$ 11.972/m² ante R$ 13.233/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 9,5%. Em relação ao mesmo período em 2025, quando a mediana foi de R$ 15.135/m², houve variação negativa de 20,9%. O movimento indica retração relevante nos valores de transação, com perda de nível tanto no período mais recente entre os últimos dois trimestres, quanto no comparativo anual.

O valor da mediana dos apartamentos anunciados foi de R$ 15.161/m² no 1º trim./26 ante R$ 15.226/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 0,4%. Em comparação ao 1º trim./25, quando a mediana foi de R$ 14.865/m², houve variação positiva de 2,0%. A baixa variação no trimestre sugere estabilidade nos preços pedidos, mantendo patamar ligeiramente superior ao observado no ano anterior.

Para os apartamentos em construção, a mediana foi de R$ 16.191/m² no 1º trim./26 ante R$ 16.354/m² no 4º trim./25, com variação negativa de 1,0%. Na comparação com o 1º trim./25, quando a mediana foi de R$ 15.684/m², houve variação positiva de 3,2%. O comportamento indica leve ajuste no curto prazo, sem alteração relevante na tendência anual.

A mediana do valor de locação passou de R$ 86,2/m² no 4º trim./25 para R$ 113,6/m² no 1º trim./26, com variação positiva de 31,8%. Em relação ao 1º trim./25, quando o valor era de R$ 85,9/m², observa-se variação positiva de 32,2%. O avanço expressivo indica elevação consistente nos valores de locação, constatado no início do ano.