Alto de Pinheiros

Em Alto de Pinheiros, a mediana dos negócios fechados no 2º trim/24 foi R$ 23.969/m² ante R$ 17.890/m² no 2º trim/23, com crescimento de 31,2% do número de negócios no período. Na comparação com o primeiro trimestre do ano, o aumento do valor da mediana para os negócios realizados no bairro pode ser em razão do alto valor agregado destes imóveis. Também notamos variação positiva de 16,8 % no ticket do apartamento comercializado, com valor médio de R$ 4,8 milhões no 2º trim./23 para R$ 5,7 milhões no 2º trim/24.

A mediana dos valores para apartamentos anunciados no bairro no 2º trim./24 apresentou valor de R$ R$ 23.810/m² ante R$ 20.772/m² no 2º trim./23, com variação positiva de 14,6%. Em relação ao 1º trim./24, com mediana de R$ R$ 17.765/m², observamos uma diferença maior de 34,0%. O descolamento entre os negócios fechados e anunciados foi de 25,9% no 1º trim./24 e mais próximos no 2º trim/24.

Para a mediana dos valores dos apartamentos em construção no 2º trim./24 de R$ 18.176/m² ante R$ 17.115/m² no 2º trim./23, a variação positiva foi de 6,2% e, em relação ao trimestre anterior, com variação positiva de 2,31% para a amostra considerando o estoque disponível.