Perdizes

Em Perdizes, a mediana dos valores dos negócios fechados apresentou variação positiva de 13,2% com mediana de valor no 2º trim./24 de R$ 13.744/m² no 2º trim./24 ante R$ 12.136/m² no 2º trim./23 e, em relação ao 1º trim./24 com valor de R$ 12.522/m², um aumento de 9,8%. O volume dos negócios também aumentou no bairro, de 6 vendas/mês em 2023 para 10 vendas/mês neste trimestre.

A mediana dos valores dos apartamentos anunciados no 2º trim./23, também registrou variação positiva de 18,4%, com valor de R$ 16.870/m² no 2º trim./24 ante R$ 14.242/m² no 2º trim./23. Em relação ao 1º trim./24 este indicador apresentou estabilidade, com variação negativa de 0,9%.

A mediana do valor dos apartamentos em construção no 2º trim./24 foi R$ 15.560/m² ante R$ 15.947/m² no 2º trim./23, com variação negativa de 2,4%, considerando as disponibilidade e características da amostra. Em relação ao 1º trim./24 o valor da mediana subiu 2,75% no período.

O valor da mediana de locação no 2º trim./24 de R$ 68,1/m² apresentou variação positiva de 18,2% em relação ao 2º trim./23 com valor de R$ 53,3/m², com um rental yield projetado de 5,87% a.a.