Higienópolis

No bairro de Higienópolis, a mediana dos negócios fechados no 4º trim./23 foi R$ 13.091/m² ante R$ 11.687/m² no 3º trim/23, com variação positiva de 12,0% no período confirmando a tendência de aumento dos valores da mediana móvel desde o período anterior. Notamos aumento de 18,9% no ticket médio do apartamento negociado no bairro.

Para a mediana dos valores anunciados registramos variação positiva de 10,4% entre o 3º trim./23 e 4º trim./23, com valor de R$ 14.936 /m² ante R$ 13.522/m². A mediana móvel nos últimos seis meses, também exibiu aumento para o valor dos imóveis anunciados com variação positiva de 3,37%.

Para os valores de locação, registramos valor da mediana em R$ 52,8/m² ante R$ 60,4/ m² com variação negativa de 12,6% em relação ao trimestre anterior.

Para lançamentos em construção no bairro verificamos que a mediana de valor foi R$ 9.932/m² . Nos trimestres anteriores a amostra foi insuficiente para comparação com os trimestres anteriores. O bairro, no entanto, vem passando por grandes transformações e pode se tornar mais atraente para lançamentos.