No bairro de Perdizes os negócios concretizados fecharam em R$ 13.158/m² no 4º trim./23 ante R$ 13.919/m² variação negativa de 5,47%. O número de negócios
concretizados no bairro dobrou em relação ao mesmo período em 2022 e o ticket médio dos imóveis vendidos recuou 3,52%. A mediana dos valores dos apartamentos anunciados registrou no 4º trim./23 valor de R$ 15.920/m² ante R$ 15.519/m² no 3º trim./23, representando uma alta de 2,58% no período e, portanto, com uma variação menor do que na comparação entre os últimos dois trimestres e mais ajustada a capacidade do comprador.
Para os apartamentos em construção, a mediana do valor no 4º trim./23 foi R$ 15.112/m² ante R$ 15.478/m² com variação negativa de 2,36% , de acordo com a disponibilidade da amostra no período.
O valor da mediana de locação no bairro passou de R$ R$59,5/m² no 3º trim./23 para R$53,4/m² no 4º trim./23 com variação negativa de 10,25% e um rental yield projetado de 5,64%.
Para os negócios concretizados a mediana móvel, considerando os últimos seis meses, apresentou tendência de alta no bairro passando de R$ 12.322/m² para R$ 13.373/m² no 4º trim./23, resultando em variação positiva de 8,53%. No 4º trim./23, a mediana móvel do valor dos apartamentos anunciados foi R$13.518/m² ante R$13.559/m² apresentando estabilidade para este indicador e mais resistência para a dinâmica entre a oferta e a demanda no período.
A mediana móvel dos valores dos imóveis em construção no bairro foi R$ 15.039/m² no 4º trim./23, considerando os últimos seis meses com estabilidade para este indicador em relação ao período anterior.
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
5
Valor mínimo
7113
Valor médio
11986
Valor máximo
15513
Nº de negócios
3
Valor mínimo
8001
Valor médio
9400
Valor máximo
11446
Nº de negócios
1
Valor mínimo
10444
Valor médio
12712
Valor máximo
14981
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
4
Valor mínimo
5883
Valor médio
14379
Valor máximo
15506
Nº de negócios
4
Valor mínimo
15068
Valor médio
17086
Valor máximo
18082
Nº de negócios
3
Valor mínimo
11712
Valor médio
11781
Valor máximo
13103
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.