No 4º trim./23 o bairro da Vila Nova Conceição o volume de negócios concretizados no bairro apresentou crescimento de 38,9% e a mediana dos negócios concretizados alcançou valor de R$ 25.279/m² ante R$ 19.465/m² com variação positiva de 28,9% evidenciando a capacidade da demanda no período. Já os apartamentos anunciados para venda registraram variação negativa de 3,4% na mediana dos valores anunciados no 4º trim ./23 em R$ 2 8.877/m² ante 29.873/m².
A mediana dos valores dos apartamentos em construção no período exibiu variação positiva de 2,34% com valor de R$ 34.873/m² 4º trim/23 ante R$ 34.074/m² de acordo as características e disponibilidade dos apartamentos em construção para venda no bairro.
Para locação, o valor da mediana passou R$ 108,9/m² no 3º trim./23 para 114,3/m² no 4º trim./23 com variação positiva de 13,4% no período e o rental yield projetado de 4,99%.
Na Vila Nova Conceição, o valor da mediana móvel dos negócios fechados, considerando os últimos seis meses, passou de R$ R$ 24.359/m² para R$ 22.903/m² com variação negativa de 5,9%. Apesar do aumento do volume de negócios fechados no bairro, notamos variação negativa de 38,7% para o ticket médio dos negócios fechados. Para o valor da mediana móvel dos imóveis anunciados registramos estabilidade passando R$ 23.053/m² para R$ 23.054/m².
Os valores dos apartamentos em construção registraram variação negativa de 6,9% para a mediana móvel que passou de R$ R$ 32.051/m² no 3º trim./23 para R$ 29.813/m² no 4º trim./23. Esta variação em linha com o volume de negócios fechados e variação negativa na média dos negócios fechados confirma a demanda e a predisposição do comprador para o bairro.
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
4
Valor mínimo
7753
Valor médio
16721
Valor máximo
38653
Nº de negócios
3
Valor mínimo
5278
Valor médio
40507
Valor máximo
50264
Nº de negócios
3
Valor mínimo
23908
Valor médio
27137
Valor máximo
38248
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
3
Valor mínimo
15296
Valor médio
25497
Valor máximo
28662
Nº de negócios
3
Valor mínimo
22307
Valor médio
28440
Valor máximo
62500
Nº de negócios
3
Valor mínimo
13192
Valor médio
17179
Valor máximo
20366
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.