Considerando todos os bairros que compõem os Jardins, a mediana dos negócios concretizados apresentou estabilidade, com variação positiva de 0,32% fechando o 3º trim./24 em R$ 17.198/m² ante R$ $ 17.143/m² no 2º trim./24. Para os negócios fechados, destacamos valor mais alto neste trimestre no Jardim América (R$ 31.356/m²), seguido do Jardim Europa (R$ 26.781/m²), Jardim Paulista (R$ 14.603/m²) e Jardim Paulistano (R$ 10.545/m²).
Em comparação com o 3º trim./23, notamos que os valores mais altos para as medianas foram encontradas nos bairros Jardim Europa (R$ 22.909/m²), Jardim América (R$ 18.362/m²), Jardim Paulista (R$ 14.636/m²) e Jardim Paulistano (R$ 8.703/m²),
Para os valores das mediana dos apartamentos anunciados, registramos R$ 21.133/m² no 3º trim./24 ante R$ 19.250/m² no 2º trim./24, com variação positiva de 9,8%, e queda de 10,6% em relação ao 3º trim./23. Verificamos ainda que a mediana mais alta para os valores anunciados foi registrada no Jardim Europa (R$ 27.276/m²), seguido do Jardim América (R$ 22.000/m²), Paulista (R$ 20.258/m²) e Jardim Paulistano (R$ 13.442/m²).
Para empreendimentos em construção, os valores da mediana dos apartamentos no 3º trim./24 foi R$ 33.415/m² ante R$ 28.272/m² no 2º trim./24, com variação positiva de 18,2%. E, em comparação com o 3º trim./23, resultou variação negativa de 16,3%, de acordo com as características da amostra disponível.
Para os bairros que compõem os Jardins (Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulista e Paulistano), observamos valorização dos apartamentos usados em relação ao 3º trim./23 para a mediana móvel, considerando os últimos seis meses, com variação positiva de 13,7%, com valor de R$ 18.300/m² ante R$ 16.100/m².
Para o ticket médio dos negócios fechados no 3º trim./24, observamos que foram mais altos no Jardim Europa (R$ 5,71 milhões ante R$ 5,49 milhões no 3º trim./23), seguido do Jardim Paulista (R$ 4,48 milhões ante R$ 5,07 milhões no 3º trim./23), Jardim Paulistano (R$ 4,36 milhões ante R$ 7,88 milhões no 3º trim./23) e Jardim América (R$ 4,34 milhões ante R$ 5,25 milhões no 3º trim./23).
Para os lançamentos, a mediana móvel, considerando os últimos seis meses, foi R$ 29.500/m² no 3º trim./24 ante R$ 33.500/m² no 3º trim./23, com variação negativa de 11,9% de acordo com a disponibilidade e as características da amostra.
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
9
Valor mínimo
15405
Valor médio
23000
Valor máximo
34381
Nº de negócios
6
Valor mínimo
16461
Valor médio
24318
Valor máximo
35185
Nº de negócios
6
Valor mínimo
12562
Valor médio
17550
Valor máximo
23099
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
7
Valor mínimo
23334
Valor médio
25146
Valor máximo
34531
Nº de negócios
7
Valor mínimo
12791
Valor médio
16045
Valor máximo
31911
Nº de negócios
7
Valor mínimo
11443
Valor médio
21891
Valor máximo
30801
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.