Em Perdizes, o valor da mediana para os negócios realizados no bairro foi R$ 18.162/m² no 3º trim./24 ante R$ 13.744/m² no 2º trim./24, com variação positiva de 32,1% . E, em relação ao 3º trim./23, no valor de R$ 13.919/m², cresceu 30,5%. No bairro, o volume de negócios cresceu 2,4 vezes em relação ao período análogo em 2023, e passou a ser o 10º colocado em número de fechamentos neste trimestre, mostrando-se aquecido para o alto padrão.
A mediana dos valores dos apartamentos anunciados registrou valor de R$ 17.139/m² no 3º trim./24 ante R$ 16.870/m² no 2º trim./24, representando variação positiva de 1,6% no período. No entanto, em relação ao período análogo em 2023, registramos aumento de 10,4%, considerando o valor de R$ 15.519/m² no 3º trim./23.
O valor da mediana dos apartamentos em construção no 3º trim./24 foi R$ 15.938/m² ante R$ 15.560/m² no 2º trim./24, com aumento de 2,4% e, considerando a mediana de R$ 15.478/m² no 3º trim./23, observamos variação de 2,9%. Este indicador depende das características e disponibilidade da amostra.
Para locação, o valor da mediana no bairro foi R$ 66,4/m² no 3º trim./24 ante R$ 59,5/m² no 2º trim./24, com variação positiva de 2,5%. No entanto, em comparação ao 3º trim./23, esse aumento foi de 11,6% com valor de R$ 59,5/m² no 3º trim./23, e rental yield projetado de 6,81%.
Considerando o valor da mediana móvel dos últimos seis meses para os negócios concretizados no bairro, notamos que este indicador passou R$ 12.300/m² no 3º trim./23 para R$ 14.800/m² no 3º trim./24, resultando em variação positiva de 20,3%. Para a mediana móvel do valor dos apartamentos anunciados também observamos variação positiva de 25%, que passou de R$13.600/m² para R$17.000/m² no mesmo período, evidenciando uma valorização para apartamentos usados no bairro.
A mediana móvel dos valores dos imóveis em construção no bairro foi R$ 15.500/m² no 3º trim./24 ante R$ 15.000/m² no 3º trim./23, com variação positiva de 3,3%.
Para o valor da mediana móvel de locação, houve variação positiva de 6,8% no mesmo período e o valor passou de R$ 58,6/m² no 3º trim./23 para R$ 62,6/m² no 3º trim./24.
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
2
Valor mínimo
11586
Valor médio
13491
Valor máximo
15397
Nº de negócios
2
Valor mínimo
10551
Valor médio
11631
Valor máximo
12712
Nº de negócios
1
Valor mínimo
18895
Valor médio
18895
Valor máximo
18895
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.
Nº de negócios
4
Valor mínimo
14363
Valor médio
15661
Valor máximo
20685
Nº de negócios
4
Valor mínimo
9990
Valor médio
16195
Valor máximo
19189
Nº de negócios
3
Valor mínimo
11177
Valor médio
14852
Valor máximo
15365
Dados referentes a apartamentos acima de R$ 2 milhões.